第491章 郁原明的好算计(2 / 2)

郭成松随即问起第二个他最关心的问题。

“我倾向于有限合资。”

赵长安坦然说道:“现在一纳米也没有太大的胃口,学校可以先在厂区划出来一小片区域,作为下面一段时间的制造车间,再招回来一些员工;我们投入一部分资金,进行这片区域的各种整改,以及新设备的添置。”

“合资可以,不过学校要控股。”

郁原明知道想更多的都是不切实际的,就现在这种每月两百台机箱,两三万产值,他甚至都没有兴趣推进参与。

不过也算是对赵长安前段时间跑前跑后的投桃报李,他也得同意。

“一纳米49,工专51,怎么样?”

“你们能投入多少钱?”

“那得看郁校你们怎么算你们的投入,比如土地,房子,机器,这些是算作入股资本,还是以出租的方式给合资工厂。”

“房子和机器都不是问题,不过这土地不可能放进去,除非你们能把整个厂区的土地全部吃掉,或者——”

郁原明笑着望着赵长安:“咱们干脆在郊区重新设厂,把这片土地平整,全部盖成房子卖?”

赵长安惊讶的望着郁原明。

在这一片地方,要说拆迁性价比最高的地块,就是这一大片近六十亩的厂区。

一个个都是狡猾狡猾嘀,都不傻啊!

“这片厂区,还有那边八亩的停车场,这些年没少眼睛盯着。可想要拿,首先得解决这一两百退休工人往年的退休金拖欠问题,还有三四百下岗工人的工资拖欠问题,多年的养老金缴纳拖欠和以后的养老金缴纳问题,还有银行欠款。说句实话,要是能解决,我们工专早就把这片厂区平了,扩充校园。”

郁原明沉声解释:“所以我原先一直在想,实在不行就盖房子。欠工人们的钱就用房子顶,欠银行和社保局的钱就用卖房子的钱还,要是还能剩下来钱,就做投资给下岗的工人们缴纳每年的社保。这也幸亏是现在退休工资由国家发,不然这几年早就把我们压垮了!”

赵长安听明白了郁原明的话,在来之前他也通过一些渠道,大致了解了一下工专校办工厂的状况。

在实行社会保险之前,退休人员的退休金,都是由用人单位发放,95年前后,实行了本行业内部统筹,96年工专校办企业的退休人员工资,才交由工业厅发放。

到了去年,全国统一改革,解散了行业统筹,全部归属地方社保部门管辖,工专才算是完全脱掉了这一沉重的负担。

不过在96年以前,校办企业就拖欠了大量的养老金,这些钱只能由工专想方设法填窟窿。

除了这个大窟窿,还有下岗的三百多下岗工人,以前校办企业就拖欠了很多工资,还有每年属于企业需要缴纳的养老金。

之外就是还有三百万的银行欠款,这些本金加上这些年的利息,已经累计到了接近四百万。

这一切算下来,没有一千五六百万就别想解套。

而工专校办工厂满打满算,加上那八亩停车场,也就是接近七十亩土地,现在这一带的地价,也就每亩二十万左右。

按这么计算,就是把地卖了,也填不上缺的窟窿。

除非再把厂子里面一切机器,机床,储存的原材料钢板铝板——,全部卖掉,估计也就勉强能够打平。

可要是这么干,白忙活一场,厂子全部成了别人的了,工专除了暂时没有欠债,可以后三百多员工属于企业所需要缴纳的社保,也依然会压在工专的头上。

估计工专的领导层,能被校办工厂的工人们骂死。

所以在郁原明看来,要么重新盘活校办工厂,让它成为生钱机器;要么就是好好利用这块地,而不是简单粗暴的一卖了之,而是要让这块地产生出更多的利润。

而盖房子,显然是一个好主意。